El nuevo desarrollo de Retamar de la Huerta en Alcorcón es, sin duda, uno de los proyectos urbanísticos más importantes de la Comunidad de Madrid en los próximos años.
Pero hay una pregunta que cada vez más personas se están haciendo: ¿Se podrán alquilar viviendas en Retamar de la Huerta?
En este artículo te explicamos la realidad del proyecto, qué tipo de vivienda se va a construir y, sobre todo, qué oportunidades puede generar para quienes buscan alquiler.
Un nuevo barrio con más de 3.500 viviendas
Retamar de la Huerta está concebido como un nuevo barrio residencial moderno, con:
- Más de 3.500 viviendas previstas.
- Cerca de un 40% de vivienda protegida.
- Amplias zonas verdes y espacios urbanos de calidad.
- Un desarrollo pensado para albergar a miles de nuevos vecinos.
¿Habrá viviendas en alquiler en Retamar de la Huerta?
La respuesta corta es: sí, pero no todas.
Lo que ya sabemos es que:
- Parte importante del desarrollo incluye vivienda pública.
- Se están impulsando programas de alquiler asequible.
- Existen previsiones de viviendas destinadas al alquiler.
- El Ayuntamiento trabaja en fórmulas de alojamiento en alquiler.
Al mismo tiempo, conviene tener en cuenta que:
- La mayor parte de las viviendas serán en venta.
- El alquiler llegará de forma progresiva.
- Se trata de una oportunidad a medio plazo.
¿Por qué Retamar de la Huerta será clave para el alquiler en Alcorcón?
El desarrollo de Retamar de la Huerta puede tener un impacto importante en el mercado de alquiler en la zona por varios motivos:
- Nueva oferta de vivienda: la incorporación de miles de viviendas ampliará el mercado y generará nuevas oportunidades.
- Vivienda protegida y asequible: parte del desarrollo está orientado a facilitar el acceso al alquiler, especialmente para determinados perfiles.
- Crecimiento de población: la llegada de nuevos vecinos aumentará la demanda de alquiler en Alcorcón y su entorno.
Oportunidad para propietarios e inversores
Retamar no es solo un desarrollo urbanístico, sino que es una oportunidad de mercado en alquiler desde el primer momento.
Quienes compren vivienda en la zona tendrán:
- Alta demanda potencial.
- Baja competencia inicial.
- Posicionamiento anticipado.
¿Y si estás buscando alquilar en Retamar?
Si tu objetivo es alquilar en este nuevo barrio, es importante tener en cuenta:
- Las oportunidades no serán inmediatas.
- Conviene anticiparse.
- Habrá diferencias según el tipo de vivienda.
En Alquilabien te ayudamos a adelantarte
En Alquilabien ya estamos siguiendo el desarrollo de Retamar de la Huerta para:
- Detectar primeras viviendas en alquiler.
- Asesorar a propietarios.
- Ayudar a inquilinos a acceder antes.
Solicita información para recibir avisos de nuevas viviendas en alquiler en Retamar de la Huerta. Contáctanos.
PREGUNTAS Y RESPUESTAS: RETAMAR DE LA HUERTA (ALCORCÓN)
¿CUÁNDO EMPEZARÁN LAS OBRAS Y CUÁNDO SE ENTREGARÁN LAS VIVIENDAS?
- Inicio de urbanización: Noviembre de 2025 (actualmente en fase de movimiento de tierras).
- Inicio de edificación: Previsto para finales de 2026 (gracias al convenio de simultaneidad).
- Entrega de llaves: Se estima para finales de 2028 o principios de 2029.
¿CÓMO INSCRIBIRSE O APUNTARSE A LA VIVIENDA PROTEGIDA (VPO)?
- Cooperativas: A través de la plataforma CooperOpen (CONCOVI) y el Registro de Demandantes de Vivienda (RDV).
- Vivienda Pública Local: Consultar el portal «HabitAlcorcon» y la web de EMSULE (Ayuntamiento de Alcorcón).
- Vivienda Estatal: El SEPES gestionará el proyecto «Casa 47» (224 viviendas públicas).
¿QUÉ SERVICIOS Y CONEXIONES DE TRANSPORTE TENDRÁ EL NUEVO BARRIO?
- Carreteras: Mejora de accesos a M-50 y A-5. Soterramiento de un tramo de la M-506 y nueva glorieta en Campodón.
- Conectividad: Pasarela peatonal sobre la M-50 para conectar el barrio con el casco urbano de Alcorcón.
- Transporte público: Nuevas líneas de autobús interurbano. Proximidad a Cercanías Alcorcón Central y Las Retamas.
- Equipamientos: 110.000 m2 reservados para colegios, guarderías, centros deportivos y culturales.
¿CUÁL SERÁ EL PRECIO MEDIO DE LAS VIVIENDAS (COMPRA Y ALQUILER)?
- Protegida: Precios limitados por los módulos oficiales de la Comunidad de Madrid.
- Libre: Precios en línea con zonas residenciales de baja densidad (similares a zonas colindantes como Campodón), debido a su enfoque sostenible y amplias zonas verdes.
- Alquiler: El Ayuntamiento y el Estado impulsarán programas de alquiler asequible.
¿QUÉ EMPRESAS O COOPERATIVAS ESTÁN COMERCIALIZANDO YA?
- Promotoras privadas: Culmia (gestora del sector), Aedas Homes, Habitat Inmobiliaria, Realia y La Llave de Oro.
- Gestoras de vivienda protegida: Único Homes y gestoras vinculadas a CONCOVI.
- Inversores: El barrio se perfila como zona de alta demanda para alquiler debido a su ubicación estratégica.
